Взыскание ущерба после затопления квартиры с управляющей компании
Обстоятельства жилищного спора
Доверитель Альберт, которому принадлежит 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, обратился за помощью после затопления жилого помещения. Обслуживание и ремонт общего имущества дома осуществляла управляющая организация ООО ЖК «АЗАМАТ». ДД.ММ.ГГГГ квартира была залита; в акте осмотра, оформленном управляющей компанией, причиной происшествия указано образование свища на стояке холодного водоснабжения. Для взыскания убытков требовалось подтвердить источник протечки, размер повреждений и ответственность организации, обслуживающей общее имущество.
Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ произошло повторное затопление. По результатам нового осмотра, проведённого ДД.ММ.ГГГГ представителями ООО ЖК «АЗАМАТ», в акте была зафиксирована иная причина — засор канализационного колодца. Повторяемость аварий и содержание актов имели существенное значение для обоснования требований к ответственной организации.
Как велась работа по делу
- Подготовили и направили в управляющую организацию досудебную претензию с изложением обстоятельств затопления и требований о возмещении ущерба.
- Составили исковое заявление, сформулировали требования и приложили документы, подтверждающие обстоятельства дела и размер заявленных сумм.
- Представляли интересы доверителей на судебных заседаниях и поддерживали заявленную правовую позицию.
Результат судебного рассмотрения
Суд удовлетворил заявленные требования и взыскал с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищнокоммунального хозяйства Московского района» денежные суммы в пользу двух собственников:
***** Альбины *****
- 112 023 рубля 06 копеек в счёт возмещения имущественного ущерба, возникшего после залива квартиры;
- 1 000 рублей как компенсацию морального вреда;
- 56 511 рублей 53 копейки штрафа.
***** Альберта *****
- 186 705 рублей 10 копеек в счёт возмещения ущерба, причинённого затоплением;
- 1 000 рублей в качестве компенсации морального вреда;
- 93 852 рубля 55 копеек штрафа;
- 20 000 рублей расходов на оплату услуг представителя;
- 10 000 рублей расходов на подготовку отчёта об оценке размера ущерба.